РАЗДЕЛ 1.  ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Арендатор – физическое или юридическое лицо, заключившее с АО «МФК «Бурный» договор аренды какого-либо имущества и получившее во временное владение и пользование (либо только пользование) такое имущество (офисы, рестораны, магазины, бутики и прочее).

1.2. Гость арендатора – лицо, приглашенное арендатором в арендованное пространство.

1.3. Гость отеля – лицо, проживающее в отеле, расположенном на 10-13 этажах МФК.

1.4. Корпус №1 – одно из строений МФК, которое содержит в себе: бизнес-центр, конференц-залы, переговорные, отель, рестораны, кафе, магазины и т.п.

1.5. Корпус №2 – одно из строений МФК, которое содержит в себе СПА.

1.6. Корпус №3 – автостоянка открытого типа.

1.7. Материальные ценности – ценности в вещественной форме в виде имущества, товаров, предметов и прочее, обладающие стоимостными характеристиками.

1.8. Места общего пользования – парковки, холлы, лобби, проходы и коридоры, лестничные клетки, лифты (грузовые и пассажирские), погрузочные площадки, пожарные лестницы, туалеты, предназначенные для общего пользования.

1.9. МФК – Акционерное общество «Многофункциональный комплекс «Бурный», расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток, ул. Набережная, 13, стр. 1.

1.10. Помещение – часть здания, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

1.11. Посетитель – лицо, находящееся на территории объекта и пользующееся его услугами в установленном порядке.

1.12. Прилегающая территория МФК - часть земельной территории, которая прилегает к зданию МФК, с установленными Управляющей компанией правилами доступа Посетителей.

1.13. Ресепшен – зона приема посетителей.

1.14. Служба безопасности (служба охраны) – подразделение Управляющей компании, выполняющее функции обеспечения порядка, безопасности, организации доступа Посетителей в МФК и контроль за соблюдением Правил.

1.15. Сотрудник МФК – лицо, которое осуществляет свою работу в соответствии с заключённым договором между АО «МФК «Бурный» и сотрудником.

1.16. Территория МФК – общая территория всех строений МФК.

1.17. Управляющая компания – АО «МФК «Бурный», осуществляющее управление МФК, и (или) иные уполномоченные собственником МФК лица.

РАЗДЕЛ 2. РЕЖИМ РАБОТЫ

2.1. Режим работы МФК «Бурный» (далее – МФК) – круглосуточный.

2.2. В отдельных случаях, при наличии к тому объективных оснований, режим работы МФК или отдельных помещений может измениться, о чем Управляющая компания информирует Арендаторов путем рассылки уведомлений на адрес электронной почты, а гостей отеля, ресторанов и иных посетителей – размещением соответствующих сообщений на официальном сайте МФК «Бурный».

РАЗДЕЛ 3. ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ

3.1. Общие правила доступа в основной корпус здания МФК

3.1.1. Доступ в здание Бизнес-центра Арендаторов, сотрудников Арендаторов, Посетителей, гостей отеля и ресторанов осуществляется через центральный вход в БЦ, а также через 3 этаж (переход из Корпуса №2 в Корпус №3). Все личные вещи входящих в здание МФК сотрудник службы безопасности проверяет с помощью технических средств на наличие запрещенных к обороту веществ и предметов.

3.1.2. Доступ обслуживающего персонала, поставщиков товаров и услуг, ремонтного персонала, разгрузка и погрузка грузов осуществляется по заранее согласованной заявке через пост №5 (зона погрузки-выгрузки).

3.1.3. Доступ в здание Бизнес-центра сотрудников МФК «Бурный» осуществляется на посту №2, а также через 3 этаж (переход из Корпуса №2 в Корпус №3) через турникеты по картам доступа. Все личные вещи входящих в здание МФК в обязательном порядке проверяет сотрудник службы безопасности с помощью технических средств на наличие запрещенных к обороту веществ и предметов.

3.1.4. При наличии подозрений в попытке вноса запрещенных предметов в здание БЦ сотрудники службы безопасности имеют право произвести более детальный осмотр вносимого имущества.

3.1.5. В случае необходимости применения экстренных мер по охране здания и находящихся в нем людей, сотрудники службы безопасности имеют право ограничить или перекрыть доступ в здание на период действия таких обстоятельств.

3.2. Порядок доступа Арендаторов и сотрудников Арендаторов в Бизнес-центр

3.2.1. Доступ Арендаторов и сотрудников Арендаторов осуществляется через турникеты по картам доступа.

3.2.2. Изготовление карт доступа сотрудникам Арендаторов осуществляется на основании Заявки на оформление постоянного пропуска (Приложение №1). Заявку необходимо заполнить на фирменном бланке организации с печатью и подписью уполномоченного лица. Арендатор полностью отвечает за достоверность информации о сотрудниках, которую он подает для изготовления карт.

3.2.3. Заявка на оформление пропуска направляется на электронную почту reception@mfk-burny.ru. Вложения в электронном письме должны содержать заполненную заявку, копию паспорта, личное портретное фото сотрудника. Отсутствие полной информации в заявке может повлечь за собой отказ в согласовании.

3.2.4. Оформление и выдача карт доступа производится на ресепшн администратором Бизнес-центра. Карты выдаются лично в руки под подпись сотрудникам Арендаторов при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

3.2.5. Карта доступа является собственностью Бизнес-центра и подлежит возврату при увольнении сотрудника Арендатора или прекращении действия договора аренды.

3.2.6. В случае утери или повреждения карты доступа, сотрудник Арендатора обязан незамедлительно сообщить об этом администратору ресепшн. Восстановление утерянной или поврежденной карты доступа производится на основании письменного заявления от Арендатора после взимания платы, размер которой определяется Приказом № МФКБ-П-24-092 от 10 сентября 2024г. Процедура изготовления дубликата карты доступа происходит аналогично процессу первичного оформления карты.

3.2.7. Сотрудник Арендатора, получивший, но не имеющий при себе карту доступа, допускается в БЦ только при предъявлении документа, удостоверяющего личность и в обязательном сопровождении представителя компании. При повторном обращении сотрудника Арендатора, не имеющего при себе карты доступа, администратор Бизнес-центра оставляет за собой право отказать в допуске, в случае подозрения в злоупотреблении данной процедурой. Фиксация факта допуска сотрудника Арендатора без карты доступа осуществляется в журнале учета посещений с указанием ФИО сотрудника, данных документа, удостоверяющего личность, и ФИО сопровождающего представителя компании.

3.2.8.   При окончании срока действия договора аренды, Арендатор обязан вернуть все находящиеся у него и его сотрудников ключи и карты доступа Управляющей компании и, в случае потери карт доступа и/или ключей, уплатить соответствующие штрафные санкции, утвержденные Приказом № МФКБ-П-24-092 от 10 сентября 2024г.

3.2.9. Использование карт доступа третьими лицами запрещено. Нарушение правил использования карт доступа может повлечь за собой блокировку карты.

3.3. Порядок доступа Гостей Арендаторов в Бизнес-центр

3.3.1. Пропуск Гостей Арендатора осуществляется через центральный вход в БЦ.

3.3.2. Доступ Гостей Арендаторов в зону Бизнес-центра осуществляется через турникеты, которые расположены в лобби МФК посредством гостевой карты доступа.

3.3.3. Гостевые карты выдает Администратор БЦ в установленном порядке. Для получения гостевой карты необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт или военный билет). Администратор вносит данные Гостя, данные Арендатора, а также номер карты в Журнал учета посетителей.

3.3.4. В случае отсутствия гостевых карт на ресепшн БЦ, проход Гостей через турникеты осуществляется исключительно в сопровождении сотрудника заинтересованного Арендатора.

3.3.5. Покинуть Бизнес-центр Гость Арендатора может беспрепятственно через центральный вход, расположенный на первом этаже напротив ресепшн. Для выхода из зоны Бизнес-центра посредством гостевой карты, Гостю Арендатора необходимо опустить карту в картоприемник.

3.3.6. За утерю/порчу гостевых карт ответственность несет Арендатор. Восстановление утраченной или поврежденной карты осуществляется за счет Арендатора по действующему тарифу, установленному Управляющей компанией.

3.4. Порядок доступа сторонних организаций в Бизнес-центр

3.4.1. Доступ в здание Бизнес-центра лиц для выполнения строительных, ремонтных, хозяйственных и иных работ, не являющихся сотрудниками МФК «Бурный» или сотрудниками Арендатора, осуществляется через пост №5 или пост №2 на основании заблаговременно подданной Заявки на оформление временного пропуска (Приложение №2) и, при необходимости, Заявки на ввоз/вывоз товарно-материальных ценностей (Приложение №3).

3.4.2. Доступ в здание обслуживающего и сервисного персонала осуществляется исключительно в сопровождении заинтересованного сотрудника МФК «Бурный» или сотрудника заинтересованного Арендатора.

3.4.3. Доступ представителей сторонних организаций в технические помещения МФК возможен исключительно при согласовании Управляющей компании и в сопровождении ее технических специалистов.

3.5. Порядок доставки, вноса/выноса имущества и/или крупногабаритных грузов в Бизнес-центр

3.5.1. Внос и вынос имущества осуществляется по предварительно согласованной заявке (Приложение №3), заполненной на фирменном бланке организации и утвержденной ответственным лицом. Заявка должна содержать подробное описание имущества/грузов, ФИО лица, ответственного за внос/вынос, а также предполагаемое время осуществления указанных действий. Управляющая компания оставляет за собой право отказать в удовлетворении заявки, если она не соответствует установленным требованиям, либо если внос/вынос имущества/грузов может создать угрозу безопасности или нарушить нормальную работу организации.

3.5.2. Заявка необходимо отправить на электронную почту reception@mfk-burny.ru не позднее 16 часов 00 минут дня, предшествующего дню предполагаемого вноса/выноса имущества/крупногабаритных грузов. В случае, если внос и/или вынос имущества и/или крупногабаритных грузов приходится на выходной, нерабочий или праздничный день, заявка должна быть подана не позднее 16 часов 00 минут последнего рабочего дня.

3.5.3. Процесс вноса и выноса происходит под контролем сотрудника службы безопасности и заинтересованного сотрудника МФК «Бурный», либо сотрудников заинтересованного Арендатора.

3.5.4. Внос и вынос крупногабаритного имущества осуществляется только при согласовании Управляющей компании через пост №5 (зона погрузки-выгрузки) либо иного определенного места в случае необходимости.

3.5.5. Если в процессе вноса или выноса имущества и/или крупногабаритных грузов происходит повреждение имущества Управляющей компании или Арендаторов Бизнес-центра, то сотрудник службы безопасности незамедлительно составляет Акт повреждения. Представитель Арендатора подписывает данный Акт повреждения с целью ознакомления. Компания Арендатор, причинившая ущерб, обязана компенсировать все расходы по восстановлению поврежденного имущества Собственника объекта или других Арендаторов.

3.5.6. Лицам, имеющим право прохода в Бизнес-центр, разрешается проносить малогабаритные личные предметы (портфели, дипломаты, деловые папки, женские и хозяйственные сумки) только после проверки этих предметов с помощью технических средств.

3.5.7. Сотрудникам МФК «Бурный», Арендаторам, сотрудникам и посетителям Арендаторов запрещено проносить без специального разрешения личное холодное, огнестрельное оружие и боеприпасы, взрывчатые, отравляющие, радиоактивные, сильно пахнущие, легковоспламеняющиеся вещества, кроме жидкостей и растворителей для производства уборки и чистки в необходимых количествах.

3.5.8. Служба безопасности имеет право производить осмотр всех грузов, поступающих в здание МФК, а также удалять с территории МФК любые грузы, нахождение которых в пределах здания Бизнес-центра нарушает условия настоящих Правил.

3.6. Порядок доставки почтовых отправлений

3.6.1. Доставляемая в адрес Арендаторов и сотрудников МФК корреспонденция допускается в Бизнес-центр только при наличии конкретного адресата.

3.6.2. При поступлении в адрес Арендатора корреспонденции сотрудник Управляющей компании или администратор Бизнес-центра незамедлительно уведомляет Арендатора (его представителя, уполномоченное ответственное лицо) об этом любым возможным способом, после чего Арендатор обязан лично получить поступившее отправление. Курьеры, доставившие данные отправления, в офисы Бизнес-центра не допускаются.

 3.6.3. Администратор Бизнес-центра и/или сотрудник службы безопасности не в праве принимать корреспонденцию Арендатора, если при получении корреспонденции требуется подпись или иная отметка о принятии отправления.

3.6.4. Доставляемая в адрес Арендаторов корреспонденция, которая может быть принята администратором Бизнес-центра, хранится в почтовых ячейках в зоне ресепшен. Арендатору (его представителю, уполномоченному ответственному лицу) необходимо получить отправления в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения уведомления. Неполучение отправлений в указанный срок расценивается как отказ Арендатора от получения отправлений. В таком случае, Арендодатель вправе распорядиться отправлениями по своему усмотрению, включая утилизацию, без какой-либо компенсации Арендатору. Арендатор несет полную ответственность за любые убытки, возникшие в результате несвоевременного получения отправлений.

РАЗДЕЛ 4. РЕЖИМ ВЪЕЗДА/ВЫЕЗДА АВТОТРАНСПОРТА НА ТЕРРИТОРИЮ, ОРГАНИЗАЦИЯ ДВИЖЕНИЯ И ПРАВИЛА ПАРКОВКИ АО «МФК «БУРНЫЙ»

4.1. Общие положения по движению и парковке транспортных средств (ТС)

4.1.1. Движение ТС на территории МФК осуществляется с обязательным соблюдением Правил дорожного движения, настоящих Правил, установленных дорожных знаков, скоростного режима и дорожной разметки (при наличии).

4.1.2. На Территории МФК предусмотрены платные парковочные места для ТС Арендаторов, гостей Арендаторов, гостей отеля и ресторанов на автостоянке открытого типа, расположенной в Корпусе №3.

4.1.3. На Прилегающей территории МФК предусмотрены бесплатные парковочные места для граждан с ограниченными возможностями, расположенные с тыльной стороны основного корпуса (Корпус №1). О наличии свободных мест и схеме проезда можно узнать у сотрудников охраны на КПП при въезде, либо позвонив по телефону горячей линии, указанному на официальном сайте МФК.

4.1.4. Организация контроля, общего мониторинга свободных/занятых мест осуществляется службой безопасности МФК.

4.1.5. Запрещается использовать для парковки и остановки проезжую часть, разворотные площадки, а также зону погрузки-выгрузки перед корпусами МФК, в том числе и в случаях, если они не заняты в момент парковки.

4.1.6. Зона погрузки-выгрузки может быть использована для остановки и стоянки ТС только в целях проведения разгрузочных и/или погрузочных работ.

4.1.7. Запрещается производить на парковочных местах и на территории МФК какой-либо ремонт автотранспортных средств, шиномонтажные работы, мойку автомобилей, тентов, фургонов, заправку топливом или слив топлива. Запрещается использование парковочных мест для размещения прицепов, материальных ценностей или в иных целях, за исключением прямого назначения.

4.1.8. В случае невозможности дальнейшей эксплуатации автотранспортного средства ввиду его поломки, ремонт такого автомобиля на территории МФК запрещен, владелец ТС самостоятельно производит эвакуацию данного автомобиля за пределы территории в течение трех суток с момента выявления поломки. Оплата за парковочное место производится согласно установленному Управляющей компанией тарифу.

4.1.9. Запрещается передавать пропуск на автотранспортное средство с другим регистрационным номером, другим сотрудникам и посторонним лицам, за исключением изъятия пропуска по требованию Управляющей компании, сотрудников службы безопасности МФК.

4.1.10. Управляющая компания не несет ответственности за сохранность и целостность транспортного средства или иного имущества, размещенного на территории парковки, в том числе оставленного в транспортных средствах, в соответствии с действующим законодательством РФ. Несмотря на то, что сотрудники службы безопасности МФК осуществляют обеспечение пропускного режима, производят действия, направленные на предотвращение случаев хищения или утраты груза, данные действия не означают ответственности Управляющей компании и привлеченных им подрядных организаций за сохранность грузов, оборудования и другого имущества Арендатора, гостей отеля и ресторанов и иных посетителей на территории.

4.1.11. Во время нахождения на территории МФК и стоянки транспортного средства, водителям и сопровождающим лицам запрещается курение (в том числе и в кабине), использование открытого огня (газовые плитки, примусы и прочее). За данные нарушения предусмотрены штрафные санкции.

4.1.12. По требованию Управляющей компании или сотрудников службы безопасности МФК водитель обязан немедленно переместить ТС в пределах территории Комплекса на указанные места. Неисполнение данного требования влечет за собой применение штрафных санкций.

4.2. Въезд автотранспорта на стилобат

4.2.1. Дополнительно, для удобства гостей отеля и ресторанов, организованы зоны кратковременной остановки у центрального входа. Въезд ТС на стилобат МФК возможен только для посадки/высадки пассажиров.

4.2.2. Время посадки/высадки пассажиров не должно превышать 15 минут. В случае, если время ожидания гостя/Арендатора превышает 15 минут, каждые последующие 30 минут ожидания оплачиваются согласно установленному тарифу. Данное правило вводится с целью оптимизации транспортного потока и обеспечения комфорта для всех пользователей территории. Оплата за превышение времени ожидания может быть произведена на ресепшн Бизнес-центра, расположенный в основном здании МФК (Корпус №1). Подробная информация о тарифах и способах оплаты размещена на официальном сайте МФК в сети Интернет по адресу burny.ru и на ресепшен Бизнес-центра.

4.2.3. Парковка автотранспортных средств на стилобате АО «МФК «Бурный» запрещена.

4.2.4. Допускается въезд на стилобат специальной техники для проведения согласованных Управляющей компанией работ при наличии пропуска.

4.3. Парковка для Арендаторов

4.3.1. Предусмотрена возможность аренды парковочного места на автостоянке открытого типа (Корпус №3). Аренда оформляется на основании договора, заключаемого между Управляющей компанией и Арендатором.

4.3.2. Для заключения договора аренды парковочного места необходимо направить Заявку (Приложение №4) в Управляющую компанию и предоставить данные ТС и владельца ТС.

4.3.3. Оформление и выдача пропуска на арендованное парковочное место осуществляется администратором на ресепшн Бизнес-центра ежедневно с 8:00 до 20:00 часов.

4.3.4. Арендатор обязан осуществлять парковку ТС только на арендуемом им парковочном месте. Парковка транспортного средства на иных парковочных местах и в зонах общего пользования запрещена.

4.3.5. Арендатор обязан пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях договора-аренды. Это включает в себя: размещение исключительно транспортных средств, разрешенных договором; соблюдение правил и инструкций, установленных Управляющей компанией; недопущение действий, создающих помехи или неудобства другим Арендаторам и пользователям парковки. Арендатор несет полную ответственность за ущерб, причиненный парковочному месту или имуществу третьих лиц по его вине. Нарушение арендатором условий использования парковочного места, установленных договором, может повлечь за собой расторжение договора аренды и взыскание убытков.

4.4. Правила пользования автостоянкой открытого типа

4.4.1. Движение осуществляется исключительно в соответствии с нанесенной дорожной разметкой и установленными указателями, или указаниями сотрудников службы безопасности МФК, со скоростью не выше 10 км/ч.

4.4.2. Управляющая компания не несет ответственности за сохранность имущества, размещенного владельцами автомобилей на территории автостоянки, в том числе оставленного в транспортных средствах.

4.4.3. В случае причинения ущерба имуществу и оборудованию автостоянки владелец транспортного средства обязан возместить причиненный ущерб.

4.4.4. На территории автостоянки ЗАПРЕЩЕНО:

• Въезд автотранспортных средств при превышении габаритов (максимально допустимая высота транспортного средства для въезда в паркинг составляет 2,0 м, длина не более 7,5 м для 1 уровня, не более 5 м для 2-7 уровней).
• Въезд на автостоянку транспортных средств в аварийном состоянии, со значительными кузовными повреждениями, на буксире.
• Блокировка проезда, пешеходных дорожек, выходов из Здания.
• Парковка вне разметки, разделяющей парковочные места.
• Производить какие-либо авторемонтные работы транспортного средства. Неисправное транспортное средство должно быть немедленно удалено с территории парковки владельцем своими силами и за свой счет.

4.4.5. За нарушение настоящих Правил предусмотрен штраф в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп. за каждый факт такого нарушения при отсутствии ущерба.

4.4.6. В случае нарушения владельцами транспортных средств настоящих Правил, Управляющая компания оставляет за собой право на отказ в предоставлении парковочного места и въезда на территорию МФК.

РАЗДЕЛ 5. ПРАВИЛА ПОСЕЩЕНИЯ АО «МФК «БУРНЫЙ»

5.1. Общие положения

5.1.1. Территория МФК является частной собственностью, в связи с чем собственник МФК самостоятельно с соблюдением принципов неприкосновенности частной собственности, свободы договора, добросовестности и диспозитивности определяет содержание Правил и условия присутствия на Территории МФК Посетителей (ст.1, 10. 14, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

5.1.2. Правила поведения устанавливаются для всех категорий Посетителей и иных третьих лиц в целях их безопасного присутствия на территории МФК, безопасной эксплуатации здания, антитеррористической и противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также в целях обеспечения прав и интересов Посетителей.

5.1.3. Правила доводятся до сведения Посетителей путем размещения на официальном сайте МФК в сети Интернет по адресу burny.ru и на ресепшен Бизнес-центра «Бурный».

5.1.4. Изменения Правил Управляющей компанией МФК доводятся до сведения Посетителей в таком же порядке.

5.1.5. Фактом посещения МФК Посетители соглашаются с Правилами в полном объеме, принимают их и обязуются их неукоснительно соблюдать. В случае несогласия полностью либо в какой-либо части с Правилами, с требованиями Управляющей компании, Службы безопасности Посетитель обязан покинуть территорию МФК.

5.1.6. Управляющая компания принимает меры для обеспечения безопасного и комфортного пребывания Посетителей в МФК.

5.1.7. Посещение МФК в целом или в его отдельных частях может быть ограничено Управляющей компанией путем:

• определения мест, в которые доступ Посетителей запрещен или ограничен;
• установления режима работы МФК или отдельных его частей;
• введения пропускного режима при доступе в определенные части МФК и/или в определенное время;
• отказа в доступе в МФК Посетителям, нарушающим Правила.

5.1.8. Посетитель, которому отказано в посещении МФК обязан немедленно покинуть территорию МФК и не предпринимать попыток проникновения на нее. Действия Службы безопасности, не соответствующие, по мнению Посетителя, Правилам, могут быть обжалованы им в Управляющей компании МФК. Обжалование указанных действий не приостанавливает необходимость в выполнении соответствующих требований Службы безопасности.

5.2.  Посетителю на территории МФК ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

5.2.1. Курения табака или потребления никотинсодержащей продукции вне специально обозначенных мест. Места для курения находятся на территории на открытом воздухе. 

5.2.2. Потреблять наркотические/психотропные/одурманивающие вещества. Распивать пиво и напитки, изготавливаемые на его основе, алкогольную и спиртосодержащую продукцию, за исключением мест общественного питания в МФК, где осуществляется реализация алкогольной продукции (рестораны, лобби-бар и т.п.).

5.2.3. Находиться на территории МФК в состоянии наркотического, токсического опьянения, либо под воздействием психотропных веществ.

5.2.4. Находиться в МФК без одежды, с голым торсом, в халате, комнатной обуви, или с внешним видом, выражающим явное неуважение к гражданам, оскорбляющим человеческое достоинство и общественную нравственность.

5.2.5. Проносить на территорию МФК:

• взрывчатые вещества, взрывные устройства;
• любое оружие и (или) патроны к нему, боеприпасы;
• средства самообороны, электрошоковые устройства, механические и автоматические аэрозольные распылители всех видов;
• токсичные вещества;
• колюще-режущие предметы;
• пиротехнические средства;
• ударный или боевой спортивный инвентарь;
• мангалы, гриль для барбекю.

Доступ на территорию МФК Посетителей с оружием возможен только для находящихся при исполнении своих служебных обязанностей сотрудникам правоохранительных органов и службы инкассации имеющих право на ношение оружия, по их требованию и после предъявления ими сотрудникам Службы безопасности своего служебного удостоверения.

5.2.6. Нарушать общественный порядок, проявлять явное неуважение к гражданам, сопровождающееся грубой нецензурной бранью, оскорбительным приставанием к гражданам. Инициировать ссоры, драки, иные конфликты, принимать в них участие, проявлять агрессию к окружающим, совершать хулиганские действия.

5.2.7. Совершать иные действия, нарушающие общественный порядок, выражающие явное неуважение к гражданам, оскорбляющие человеческое достоинство и общественную нравственность, причиняющие вред жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, либо создающие угрозу причинения такого вреда.

5.2.8. Организовывать незаконные либо несанкционированные Управляющей компанией собрания, в том числе с использованием различного рода лозунгов, плакатов, транспарантов, принимать в них участие.

5.2.9. Без согласования с Управляющей компанией проводить любого рода маркетинговые, стимулирующие, рекламные, пропагандистские, агитационные мероприятия (включая музыкальные и театральные выступления), распространять рекламную и иную информацию, осуществлять сбор денег, голосов, ставок, любую торговую или иную коммерческую деятельность, не согласованную с Управляющей компанией МФК.

5.2.10. Организовывать азартные игры и участвовать в них.

5.2.11. Оставлять мусор в здании МФК и на Прилегающей территории вне специализированных контейнеров/урн.

5.2.12. Производить неуместный вызывающий нарушение спокойствия шум, мешающий другим Посетителям, играть на музыкальных инструментах, использовать громкоговорители, проигрывать радио, компакт диски и прочие аудиозаписи на любом виде носителей, за исключением случаев, связанных с проведением мероприятий, согласованных с МФК.

5.2.13. Предпринимать попытки проникновения в зоны, требующие специального доступа.

5.2.14. Заходить за ограждения мест проведения ремонтных или любых других видов работ.

5.2.15. Оставлять детей без присмотра.

5.2.16. Находиться на территории МФК с животными, рептилиями, птицами, за исключением следующих случаев:

• посещение территории МФК Гостями Апарт-отеля «RODINA Residences Vladivostok 5*», расположенного на 10-13 этажах МФК (далее – Апарт-отель), проживающими с домашними животными, нахождение которых на территории согласовано с Администрацией Апарт-отеля и не противоречит Правилам проживания с домашними животными, утвержденными Приказом № МФКБ-П-23-052 от «13» июля 2023г.;
• нахождение на территории МФК «Бурный» людей с ограниченными возможностями и с обслуживающими их нужды домашними животными (собаки-поводыри);
• нахождения на территории МФК «Бурный» животных специальных подразделений (охранные собаки, собаки-нюхачи и др.).

5.2.17. Оставлять сумки и личные вещи без присмотра.

5.2.18. Бегать, прыгать, подниматься на ограждения, перила, технические сооружения, заходить на озелененные территории и в служебные помещения, оформленные соответствующими информационными табло, спрыгивать с любой высоты. Сидеть на лестницах, полах, оградах и тротуарах.

5.2.19. Передвигаться на роликовых коньках, скейтбордах, самокатах, сигвеях, гироскутерах, велосипедах по местам общего пользования МФК.

5.2.20. Портить имущество МФК или третьих лиц, совершать любого рода незаконные посягательства на него. Трогать, перемещать мебель, украшения, елочные игрушки, элементы декора МФК, оградительные элементы, рекламные стойки и др. инвентарь, а также любое электрическое оборудование, не предназначенное для игр и развлечений.

5.2.21. Купаться на прилегающей территории МФК и ловить рыбу.

5.2.22. После 22 ч 00 мин запрещается нахождение в МФК лиц, не достигших 14-летнего возраста без сопровождения совершеннолетних.

5.3. Посетитель обязан:

5.3.1. Сообщить Службе безопасности о наличии при себе предметов, с которыми доступ в МФК согласно Правилам запрещен, обеспечить оставление таких предметов за пределами территории, на которую осуществляется доступ (в личном транспорте, в специально оборудованных камерах хранения при наличии таковых и т.п.).

5.3.2. По требованию Службы безопасности предъявлять к осмотру крупногабаритные сумки, коробки. Выполнение указанного требования является одним из условий пропуска Посетителя в МФК или на его определенную часть.

5.3.3. Соблюдать соответствующие закону и Правилам требования Управляющей компании, Службы безопасности.

5.3.4. Покинуть территорию МФК в случае предъявления такого требования Управляющей компанией, Службой безопасности.

5.3.5. Соблюдать требования действующего законодательства, настоящие Правила, а также правила пожарной безопасности, дорожного движения, а также правила, устанавливаемые для Посетителей арендаторами МФК и иными третьими лицами при ведении ими деятельности на территории МФК.

5.4. Посетитель вправе:

5.4.1. Получать полную информацию о режиме работы МФК, Управляющей компании, отдельных арендаторов МФК, о действующих Правилах.

5.4.2. Посещать МФК с учетом режима работы комплекса и его отдельных частей с соблюдением требований Правил.

5.4.3. Получать вежливое компетентное обслуживание от сотрудников МФК, по предъявлению просьбы получать книгу отзывов и предложений. В случае несоответствия этому пункту поведения сотрудников обращаться в Управляющую компанию МФК для содействия в защите его прав и интересов в отношениях с указанными третьими лицами. При предъявлении конкретного описания ситуации (примерного времени инцидента, описания сотрудника и его конкретных действий) и личного контакта с обеими сторонами произошедшего инцидента. Управляющая компания обязуется провести всестороннее изучение ситуации и предпринять конкретные действия, вплоть до увольнения виновного сотрудника, для разрешения конфликта.

5.5. Ответственность за нарушение правил

5.5.1. В случае утраты или повреждения имущества комплекса по вине Посетителя, он обязан возместить причиненный ущерб, а также понести ответственность за иные допущенные им нарушения в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.5.2.  За ущерб, нанесенный комплексу, находящемуся в нем имуществу и/или здоровью посетителей, Посетитель несет ответственность в установленном Российским законодательством порядке. За ущерб, нанесенный несовершеннолетними, а также лицами с ограниченными возможностями, несут ответственность их родии и опекуны.

5.5.3. Управляющая компания не несет ответственность за несовершеннолетних посетителей в возрасте до 18 лет включительно, оставленных без присмотра совершеннолетними посетителями. МФК не несет ответственности за состояние здоровья и возможный травматизм несовершеннолетнего лица (ребенка, подростка), если несовершеннолетнее лицо (ребенок, подросток) оставалось без наблюдения взрослого в нарушение настоящих Правил, либо им были нарушены правила посещения МФК.

5.5.4. Управляющая компания не несет ответственности за возникшие в отношении здоровья и имущества посетителей последствия (травмы, повреждения, иной вред) или нанесенный в отношении третьих лиц ущерб, а также не принимает и не рассматривает претензий, если такие последствия возникли в результате несоблюдения Посетителями требований и рекомендаций, закрепленных в настоящих Правилах, информации, указанной на предупредительных знаках и надписях, а также невыполнения правомерных указаний персонала МФК.

5.5.5. Управляющая компания не несет ответственности за утерянные или оставленные вещи.